Nieuw
Augustijnenlaan 35
Herentals-
310m2 wonen -
1975m2 perceel -
5 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Te renoveren karaktervolle hoeve met 6 slpk op 16a 61ca in het centrum van Herentals
Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, bureau, toilet, garage, berging, 6 slaapkamers, 2 badkamers, douchekamer, kelder en zolder
Ligging: Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat in Herentals centrum met alle faciliteiten (winkels, bossen, scholen, eetgelegenheden, openbaar vervoer,...) op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten en de E313 vlot bereikbaar. Achteraan het perceel heeft u wegenis via de Wochterberg.
Beschrijving: U betreedt deze charmante hoeve via de centrale inkomhal met gasten toilet, die toegang verleent aan de leefruimte, een bureau en de verdieping. De ruime L-vormige leefruimte geniet van uitzicht op de prachtige tuin en is praktisch ingedeeld met een gezellige zit- en eethoek. Naastgelegen vindt u de keuken die op zijn beurt in verbinding staat met het overdekt terras alsook de ruime dubbele garage (+-40m²). Verder kan u via de garage naar een achterliggende berging met douchekamer en een vaste trap naar een verdieping boven de garage, deze is voorzien van toilet en slaapkamer, kortom, een aparte studio. Via de inkomhal bereikt u op eerste verdieping de nachthal waar u vijf slaapkamers vindt, drie van deze kamers zijn voorzien van mezzanine. Alsook zijn er twee badkamers voorzien, waarvan één ensuite badkamer aan de master bedroom.
Kortom, een ideale woning voor wie opzoek is naar een ruimere thuis, ruimte voor vrij beroep / thuiswerk, ... op een gegeerde locatie.
Extra:- EPC 257 kWh/m²jaars- CV op gas- Dubbele beglazing
Kenmerken
Prijs
€695.000
Oppervlakte 354m2
Perceel oppervlakte 1661m2
Energie 257 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 3
Breedte grond 30 m
Diepte 65 m
Type bebouwing Open
Staat Te renoveren
Renovatie 1976
Parkeerplaatsen 2
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Hout
Energiescore 257
Elektrische keuring Nee
Bouwjaar 1900
Slaapkamers 6
Badkamers 2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse C
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
HERENTALS
Poelstraatje 7
€695.000
Nieuw-
354m2 wonen -
1661m2 perceel -
6 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Herentals
Vergelijkbaar in de buurt
Verkocht
Grotstraat 9
Herentals-
688m2 perceel
Bovenrij 49
Herentals-
72m2 wonen -
344m2 perceel -
2 slaapkamers