Wat maakt deze woning uniek?

Energiezuinige instapklare 3slpk.-woning
De woning dateert van 1953, werd in 2008 volledig gerenoveerd, voldoet aan de huidige normen en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud.
Ligging: Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat die uitgeeft op de Nete, doch nabij het centrum van Herentals met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...) in de directe omgeving. Eveneens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, 3 slaapkamers, dressing/bureau ruimte, badkamer, apart toilet, kelder, tuinhuis en tuin.
Beschrijving: U betreedt deze instapklare woning via de inkomhal met gastentoilet en komt toe in de leefruimte. De leefruimte is aangenaam ingedeeld en wordt overgoten van natuurlijk lichtinval door grote glaspartijen. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van microgolfoven, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, anderhalve spoelbak, gasfornuis, dampkap, voldoende kastruimte en eiland. De leefruimte werd in 2014 uitgebreid met een veranda waardoor de woning in interactie staat met de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 15m² en 10m². De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en lavabo. Tevens is er een kleinere ruimte aanwezig om eventueel bureau/dressing te voorzien, deze ruimte geeft toegang naar de zolderverdieping dewelke te bereiken is via de vaste trap. De zolderverdieping werd ingericht als een derde slaapkamer van ca. 23m². Tot slot om dit geheel compleet te maken, staat de woning op een perceel van 178m² met tuinhuis en wegenis achteraan voor vuilbakken en fietsen.
Kort om, ideaal voor wie opzoek is naar een instapklare en energiezuinige woning.
- EPC: 112 kWh/m²- Totaal renovatie (2008): elektriciteit, waterleidingen, afvoeren, verwarming, ramen, vloeren, ...- Latere aanpassingen: veranda (2014), CV-ketel (2018), 10 zonnepanelen (2019), airco (2020), dak (2022)- Asbestveilig - EK conform

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €329.000
Oppervlakte 137m2
Perceel oppervlakte 178m2
Energie 112 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 6 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Direct bewoonbaar
Renovatie 2008
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU
Energiescore 112
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1953
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest Geen asbest gevonden
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse D
G-score: Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
HERENTALS

Rozenstraat 39

€329.000

In optie
Toevoegen als favoriet

wonen 137m2

perceel 178m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 137m2 wonen

  • 178m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Herentals

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Herentals

014 70 51 58

Toon op kaart

Rozenstraat 39

HERENTALS

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?