Beerseheide
GIERLE-
2870m2 perceel
Wat maakt deze woning uniek?
Instapklare gezinswoning met ruime garage op riant perceel van 3758m²
Ligging:
Vennestraat 67 in Gierle biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Gelegen in een groene, landelijke omgeving geniet je hier van een oase van sereniteit, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand bereikbaar zijn.
Met een ruime grondoppervlakte van 3.758 m² en een open bebouwing, ervaar je een gevoel van vrijheid en privacy. De groene omgeving en uitgestrekte vergezichten dragen bij aan een aangename woonervaring.
Daarnaast biedt de centrale ligging vlotte verbindingen naar omliggende steden en gemeenten, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: een rustige thuisbasis met alle comfort en een goede bereikbaarheid.
Omschrijving:
Gelijkvloers:
We betreden de woning via een ruime, lichtrijke inkomhal met vide, waar een vestiaire en gastentoilet handig voorzien zijn. Rechts van de inkomhal bevindt zich een aparte ruimte, perfect voor een thuiskantoor, bijberoep, hobbyruimte of gelijkvloerse slaapkamer.
Vanuit de inkomhal stappen we binnen in de gezellige leefruimte, afgewerkt met warm parket. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de tuin. De leefruimte loopt naadloos over in de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.
De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven en microgolfoven. Daarnaast is er volop kastruimte en een knusse ontbijthoek om de dag goed te starten.
Praktisch gemak vinden we terug in de koele berging en de wasplaats, waar ingebouwde kasten en een wastafel zorgen voor extra opbergruimte en comfort. Kortom, een woning die zowel functioneel als gezellig is!
Eerste verdieping:
Via de trap in de inkomhal komen we op de eerste verdieping, waar de nachthal ruim genoeg is om een bureauhoek in te richten. Hier vinden we drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer.
De masterbedroom is een echte troef, met een aparte dressing voor extra opbergruimte. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, waarvan één zelfs met een bureau ideaal voor studerende kinderen of een thuiswerkplek.
De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, een ligbad en een stijlvol wasmeubel met wastafel. Wie graag een douche wil, heeft geluk: alle nodige leidingen zijn al voorzien.
De woning beschikt tevens over een praktische bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en andere extra's.
Buiten:
Deze woning staat op een royaal perceel met twee weilanden, ideaal voor dierenliefhebbers of wie graag geniet van extra buitenruimte. Het ruime terras nodigt uit om heerlijk te ontspannen en te genieten van de rust en natuur.
Daarnaast is er een indrukwekkende garage van maar liefst 63 m², met plaats voor vier wagens. Extra opslagruimte nodig? Geen probleem! De aparte berging van 19,7 m² biedt voldoende plaats voor al je materiaal. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden!
Extra:
- Zonnepanelen (#36, met certificaten tot 2032)
- Zéér ruime garage met opslag ( 63m² + 19.7m²)
- CV-gas (recente ketel 2023)
- Elektrische keuring = conform
- EPC B
*Onvergunde constructie aanwezig
*Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform kadastrale legger.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.
Ligging:
Vennestraat 67 in Gierle biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Gelegen in een groene, landelijke omgeving geniet je hier van een oase van sereniteit, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand bereikbaar zijn.
Met een ruime grondoppervlakte van 3.758 m² en een open bebouwing, ervaar je een gevoel van vrijheid en privacy. De groene omgeving en uitgestrekte vergezichten dragen bij aan een aangename woonervaring.
Daarnaast biedt de centrale ligging vlotte verbindingen naar omliggende steden en gemeenten, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: een rustige thuisbasis met alle comfort en een goede bereikbaarheid.
Omschrijving:
Gelijkvloers:
We betreden de woning via een ruime, lichtrijke inkomhal met vide, waar een vestiaire en gastentoilet handig voorzien zijn. Rechts van de inkomhal bevindt zich een aparte ruimte, perfect voor een thuiskantoor, bijberoep, hobbyruimte of gelijkvloerse slaapkamer.
Vanuit de inkomhal stappen we binnen in de gezellige leefruimte, afgewerkt met warm parket. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de tuin. De leefruimte loopt naadloos over in de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.
De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven en microgolfoven. Daarnaast is er volop kastruimte en een knusse ontbijthoek om de dag goed te starten.
Praktisch gemak vinden we terug in de koele berging en de wasplaats, waar ingebouwde kasten en een wastafel zorgen voor extra opbergruimte en comfort. Kortom, een woning die zowel functioneel als gezellig is!
Eerste verdieping:
Via de trap in de inkomhal komen we op de eerste verdieping, waar de nachthal ruim genoeg is om een bureauhoek in te richten. Hier vinden we drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer.
De masterbedroom is een echte troef, met een aparte dressing voor extra opbergruimte. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, waarvan één zelfs met een bureau ideaal voor studerende kinderen of een thuiswerkplek.
De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, een ligbad en een stijlvol wasmeubel met wastafel. Wie graag een douche wil, heeft geluk: alle nodige leidingen zijn al voorzien.
De woning beschikt tevens over een praktische bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en andere extra's.
Buiten:
Deze woning staat op een royaal perceel met twee weilanden, ideaal voor dierenliefhebbers of wie graag geniet van extra buitenruimte. Het ruime terras nodigt uit om heerlijk te ontspannen en te genieten van de rust en natuur.
Daarnaast is er een indrukwekkende garage van maar liefst 63 m², met plaats voor vier wagens. Extra opslagruimte nodig? Geen probleem! De aparte berging van 19,7 m² biedt voldoende plaats voor al je materiaal. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden!
Extra:
- Zonnepanelen (#36, met certificaten tot 2032)
- Zéér ruime garage met opslag ( 63m² + 19.7m²)
- CV-gas (recente ketel 2023)
- Elektrische keuring = conform
- EPC B
*Onvergunde constructie aanwezig
*Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform kadastrale legger.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.
Kenmerken
Prijs
€749.000
Oppervlakte 252m2
Perceel oppervlakte 3758m2
Energie 158 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 3
Parkings buiten 3
Type bebouwing Open
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU
Energiescore 158
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1994
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Asbest
Geen asbest gevonden
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse D
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Gierle
Vennestraat 67
€749.000
Nieuw-
252m2 wonen -
3758m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Heylen Exclusief
Vergelijkbaar in de buurt
De Nefstraat 86
GIERLE-
485m2 perceel
Verkocht
Vondelweg 10
Gierle-
420m2 wonen -
1380m2 perceel -
7 slaapkamers