Herenstraat 33
GENK-
230m2 wonen -
540m2 perceel -
4 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Charmante woning op toplocatie in Genk!
Ligging: gelegen in een residentiele wijk te Genk kortbij het stadcentrum en winkels zoals de aldi, colruyt en de vennestraat die te bereiken zijn op wandelafstand
Indeling: oprit, inkomhal, keuken, woonkamer, veranda, tuin, 4 slaapkamers, badkamer, zolder en volledig onder keldert.
Omschrijving: Welkom aan de Hoefstadstraat 45 te Genk!
Deze charmante woning is in 2008 opgefrist en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen. Later werd ook een warmtepomp geïnstalleerd.
De woning beschikt over een hybride verwarmingssysteem, waardoor u kunt kiezen tussen verwarming met een warmtepomp, stookolie of een houtbrander. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, die groene stroomcertificaten opleveren.
Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
Begane grond:
Via de ruime oprit betreedt u de woning via de inkomhal. De hal sluit naadloos aan op de goed onderhouden keuken, die volledig is uitgerust met alle nodige toestellen.
Aan de zijkant van de woning komt u in de ruime woonkamer, die leidt naar een lichtrijke veranda. Deze veranda is perfect om te genieten en te ontspannen van de lente tot de herfst, met een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is een echte troef. Hij beschikt over een pizzaoven, een moestuin, en twee aparte verharde terrassen aan de linker- en rechterzijde, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.
Bij de oprit hoort nog een garage met een sectionale poort op afstandsbediening.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor tal van mogelijkheden. Met radiatoren aanwezig voor verwarming kan de kelder eenvoudig dienen als hobbyruimte, extra slaapkamer of een andere gewenste invulling.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad met douchekop, een lavabo, en een toilet.
Zolder:
Via een vaste trap vanuit de grootste slaapkamer bereikt u de zolder, die kan worden ingericht als extra slaapkamer of gebruikt kan worden als bergruimte.
Deze woning combineert een praktische indeling, energiezuinige oplossingen en een prachtig buitenleven. Perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving!
Troeven:
- Veel mogelijkheden
- EPC C geen renovatieplicht
- Zonnepanelen
- Warmtepomp (hybridewerking)
- Goed onderhouden
Indeling: oprit, inkomhal, keuken, woonkamer, veranda, tuin, 4 slaapkamers, badkamer, zolder en volledig onder keldert.
Omschrijving: Welkom aan de Hoefstadstraat 45 te Genk!
Deze charmante woning is in 2008 opgefrist en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen. Later werd ook een warmtepomp geïnstalleerd.
De woning beschikt over een hybride verwarmingssysteem, waardoor u kunt kiezen tussen verwarming met een warmtepomp, stookolie of een houtbrander. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, die groene stroomcertificaten opleveren.
Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
Begane grond:
Via de ruime oprit betreedt u de woning via de inkomhal. De hal sluit naadloos aan op de goed onderhouden keuken, die volledig is uitgerust met alle nodige toestellen.
Aan de zijkant van de woning komt u in de ruime woonkamer, die leidt naar een lichtrijke veranda. Deze veranda is perfect om te genieten en te ontspannen van de lente tot de herfst, met een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is een echte troef. Hij beschikt over een pizzaoven, een moestuin, en twee aparte verharde terrassen aan de linker- en rechterzijde, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.
Bij de oprit hoort nog een garage met een sectionale poort op afstandsbediening.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor tal van mogelijkheden. Met radiatoren aanwezig voor verwarming kan de kelder eenvoudig dienen als hobbyruimte, extra slaapkamer of een andere gewenste invulling.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad met douchekop, een lavabo, en een toilet.
Zolder:
Via een vaste trap vanuit de grootste slaapkamer bereikt u de zolder, die kan worden ingericht als extra slaapkamer of gebruikt kan worden als bergruimte.
Deze woning combineert een praktische indeling, energiezuinige oplossingen en een prachtig buitenleven. Perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving!
Troeven:
- Veel mogelijkheden
- EPC C geen renovatieplicht
- Zonnepanelen
- Warmtepomp (hybridewerking)
- Goed onderhouden
Kenmerken
Prijs
€375.000
Oppervlakte 238m2
Perceel oppervlakte 749m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Type bebouwing Niet meegedeeld
Staat In goede staat
Renovatie 2014
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / Warmtepomp
Beglazing Dubbel glas
Raam frame PVC
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1959
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Asbest
Geen asbest gevonden
- 16-01-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
GENK
Hoefstadstraat 45
€375.000
In optie-
238m2 wonen -
749m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
-thumbnail.jpg)
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Genk
Vergelijkbaar in de buurt
In optie
Hovenierslaan 82
GENK-
159m2 wonen -
3 slaapkamers
In optie
Hoogstraat 34
Genk-
260m2 wonen -
2 slaapkamers