Wat maakt deze woning uniek?

Stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwwoning (136 m²) in Erps-Kwerps Profiteer van 6% BTW!



Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar centrale omgeving? Deze hoogwaardige nieuwbouwwoning met vier slaapkamers, gelegen in een verkeersluwe straat in de dorpskern van Erps-Kwerps, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en luxueus wonen. Bovendien kunt u, onder bepaalde voorwaarden, genieten van het verlaagde BTW-tarief van slechts 6%!



Indeling en afwerking

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open, ingerichte keuken en een praktische berging.

De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een apart toilet.

De tweede verdieping beschikt over een master bedroom met en suite badkamer, een dressing en een technische ruimte.



Troeven van deze woning

  • Energiezuinig en duurzaam: Gebouwd met kwalitatieve materialen en conform de nieuwste normen.

  • Ruimte en comfort: 136 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 427 m².

  • Buitenruimte: Aangelegde tuin met terras en eigen parkeerplaats.

  • Unieke ligging: Rustig, kindvriendelijk en toch centraal met vlotte verbindingen.

  • Financieel voordeel: Profiteer van het verlaagde 6% BTW-tarief onder bepaalde voorwaarden!



Een unieke kans voor wie stijlvol, ruim en energiezuinig wil wonen. Plan snel uw bezoek!

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €585.000
Oppervlakte 136m2
Perceel oppervlakte 427m2
Energie 30 kWh/m2
Energie Label A
Overige kenmerken
Aantal toiletten 3
Breedte grond 17.2 m
Diepte 25 m
Type bebouwing Open
Staat Nieuwbouw
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 30
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 2025
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Tuin 176m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
ERPS-KWERPS

Processieweg 12

€585.000

Toevoegen als favoriet

wonen 136m2

perceel 427m2

slaapkamers 4
Plan bezichtiging

  • 136m2 wonen

  • 427m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

016 15 32 10

Toon op kaart

Processieweg 12

ERPS-KWERPS

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?