Nieuw
Rietlei 29
DUFFEL-
160m2 wonen -
5 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Karaktervolle gezinswoning met gunstige EPC Deze karaktervolle gezinswoning combineert charme met duurzaamheid! Ideaal gelegen in het centrum van Duffel, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, en met vlotte toegang tot belangrijke in- en uitvalswegen.
Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en het karakter dankzij de royale hal en de leefruimte met hoge plafonds, die de sfeer van een herenhuis uitademt. Een koepel boven de eetkamer en de aanpalende veranda zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning vind je een moderne keuken met klassieke tegel-accenten, een berging voor was- en droogkast, een apart toilet en de badkamer.
Een grote troef van dit huis zijn de 16 zonnepanelen, die niet alleen bijdragen aan een lagere energiefactuur maar ook de duurzaamheid van de woning versterken. De gezellige tuin en het houten terras bieden daarnaast een fijne buitenruimte voor ontspanning. Er is tevens de mogelijkheid om het huurcontract van een afgesloten garagebox over te nemen.
Op het eerste verdiep vind je twee ruime slaapkamers en een bureau-ruimte. De afgewerkte zolder, momenteel ingericht als mancave, kan makkelijk worden omgevormd tot een royale masterbedroom of twee extra slaapkamers.
Laat je verrassen door de mogelijkheden en de unieke sfeer van deze woning, die charme en energiebewust wonen perfect samenbrengt.
EPC: B label 168 kWh/m² jaar: Vernieuwd dak (2023) met 16 zonnepanelenAfmetingen zijn indicatief.
Kenmerken
Prijs
€359.000
Oppervlakte 237m2
Perceel oppervlakte 287m2
Energie 168 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Breedte grond 6 m
Diepte 48 m
Type bebouwing Gesloten
Staat In goede staat
Renovatie 2023
Keuken Volledig ingebouwd
Vrij
Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame PVC
Energiescore 168
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1918
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin
120m2
Terras 25m2
Asbest
Geen asbest gevonden
- 11-09-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
DUFFEL
Liersesteenweg 19
€359.000
In optie-
237m2 wonen -
287m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Mechelen
Vergelijkbaar in de buurt
Nieuw
Emiel van Hammestraat 23 bus 5
DUFFEL-
111m2 wonen -
2 slaapkamers
Nieuw
Kiliaanstraat 20
DUFFEL-
2 slaapkamers