Wat maakt deze woning uniek?

Handelswoning / projectgrond


Ligging:
Deze te renoveren woning met veel potentieel ligt op wandelafstand van sportpark De Wallen en het centrum van Burcht en heeft een vlotte verbinding met de E17. Daarnaast zijn ook scholen, winkels en het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar.
Omschrijving:

Met een totale oppervlakte van 1105 m² is de grootte van het perceel een enorme troef van dit pand waardoor het onder andere ook interessant kan zijn voor projectontwikkeling. Met een imposante gevelbreedte van 9,08 meter, uitgestrekt langs de straat, trekt het direct de aandacht van voorbijgangers. Het perceel strekt zich uit in de diepte over een indrukwekkende 81 meter, waardoor er ruimte is voor creatieve en uitgebreide plannen. Achteraan op het perceel bedraagt de breedte 15,5 meter. Momenteel is het pand vergund als winkel met woonst.
Preadvies over de mogelijkheden werd opgevraagd bij de gemeente:
Bouwprofiel
- Bouwdiepte gelijkvloers te beperken tot max 17 m, op de verdieping tot 13 m, dakbasis schuin dak ca. 9 m. Nok en helling aan te sluiten op naastgelegen pand- Terrassen aan de straatkant (zuidkant) inpandig- Carport toegelaten in gevelbreedte vanaf 6,5 m: gevelbreedte ca. 8 m
 Meergezinswoningen
- Maximaal 2 units- Geen zelfstandige woningeenheid onder dak- 1 autoparkeerplaats per bijkomende woongelegenheid (open carport)- 1 fietsparkeerplaats per hoofdkussen- Gelijkvloerse vuilberging
Een bewoonbare oppervlakte van 293 m² cfr. EPC

Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Troeven:
- projectgrond- ruim perceel met veel mogelijkheden
- uitstekende ligging
Bent u ook zo enthousiast over deze handelswoning? Maak dan snel een afspraak. Wij helpen u graag verder.