Wat maakt deze woning uniek?

Nette gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin te koop in Brasschaat - Mariaburg, op de grens met Ekeren.

Ligging: Deze rustige residentiële straat is een zijstraat van de Kapelsesteenweg. Alle voorzieningen binnen handbereik en een prima bereikbaarheid.

Indeling:

We betreden de woning via de inkomhal met onder de trap toegang tot de kelder. Aan onze linkerkant is er een deur die leidt naar de woonruimte. De woonruimte loopt door tot de grote leefkeuken. Eén deur verder vinden we de badkamer met daarnaast de veranda. Deze woning heeft een groene tuin met een recht van doorgang aan de linkerzijde richting de straatkant. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers ingericht. De zolderverdieping is reeds afgetimmerd en kan tot 3e slaapkamer worden omgetoverd.

EPC: 762 kwh/m²/j (F)
Laat u echter niet afschrikken door deze score: u kan hierdoor mogelijk genieten van een "Renovatiekrediet met rentesubsidie (bij energierenovatie na aankoop)" of "Mijn VerbouwLening/Premie".

Simulatie-EPC: 197 kwh/m²/j (B): indien accu's worden vervangen door lucht/lucht warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Verwarming op accu's
- Daken vernieuwd (2007 en 2013) en geïsoleerd met 12cm.
- Elektra niet conform.
- HR/dubbele beglazing in PVC kaders (vernieuwd in 2006, 2010 en 2022 + voordeur).

Stedenbouwkundige inlichtingen en asbestattest in aanvraag.
Opgegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief.
P-score: C, G-score: B
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.