Nieuw
Statiestraat 56
BEVEREN-KRUIBEKE-ZWIJNDRECHT-
497m2 wonen -
4 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Ontdek de ideale combinatie van wonen en werken in het hart van Zwijndrecht
Ligging:
Dit veelzijdige huis is gelegen in het hart van Zwijndrecht, op een centrale locatie nabij diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Met een perceel van 1.133m² biedt het niet alleen veel ruimte, maar ook een oase van rust te midden van het stadsleven.
Dit veelzijdige huis is gelegen in het hart van Zwijndrecht, op een centrale locatie nabij diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Met een perceel van 1.133m² biedt het niet alleen veel ruimte, maar ook een oase van rust te midden van het stadsleven.
Omschrijving:
Dit polyvalente pand heeft een totale bruikbare oppervlakte van 440m², verdeeld over een praktijkruimte met kelder, een duplex appartement en een ruime garage. De gelijkvloerse verdieping is ingericht als dokters- en tandartspraktijk, met vier aparte ruimtes, waaronder een wachtzaal en sanitaire voorzieningen. In 2010 is er een uitbouw gerealiseerd, die nu dienst doet als wasplaats, atelier en tweede inkomhal met lift.
Het duplexappartement op de eerste en tweede verdieping heeft een eigen ingang, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. Met ongeveer 250m² biedt het appartement voldoende ruimte voor vier tot vijf slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer met een open, volledig geïnstalleerde keuken, een riante slaapkamer met dressing en een en-suite badkamer. De tweede verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolderruimte om te vormen tot 2 extra slaapkamers.
Troeven:
- Ruimte: Met 440m² bruikbare oppervlakte en een uniek perceel van 1133m² zijn de mogelijkheden eindeloos.
- Rolstoeltoegankelijk: Zowel het appartement als de praktijkruimte zijn rolstoeltoegankelijk, inclusief een privé lift.
- Prachtige tuin: De aangelegde tuin biedt een rustige plek om te ontspannen, met een extra poort met afstandsbediening voor toegang vanaf de achterzijde.
- Centrale ligging: Alles is binnen handbereik, wat het ideaal maakt voor zowel wonen als werken.
- Garage & opslag: De ruime garage biedt plaats voor twee wagens en er zijn verschillende buitenbergingen en een droge opbergkelder beschikbaar.
Dit pand is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken op een centrale, toegankelijke locatie.
Kenmerken
Prijs
€575.000
Oppervlakte 440m2
Perceel oppervlakte 1133m2
Energie 315 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Lift Ja
Parkings buiten 2
Type bebouwing Gesloten
Staat In goede staat
Renovatie 2010
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Energiescore 315
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1948
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Tuin
976m2
Terras 50m2
Asbest
Geen asbest gevonden
- 01-03-2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse B
G-score:
Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Statiestraat 58
€575.000
In optie-
440m2 wonen -
1133m2 perceel -
5 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum