Toon op kaart Alle media (25)

Wat maakt deze woning uniek?

Op te frissen woning (178 m²) met 3 slaapkamers, aangelegd terras en tuin te koop!


Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige straat dicht bij het centrum en de Merodebossen. De omgeving is ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. De straat bestaat uit een mix van gezinswoningen, gerenoveerde panden en enkele lokale bedrijven. Dankzij de centrale ligging zijn winkels en voorzieningen vlot bereikbaar. De Zandstraat combineert een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid en een natuurlijke omgeving.


Omschrijving: Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal, die toegang biedt tot de woonkamer. Deze ruime en lichtrijke woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die doorgang geeft naar de keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, dubbele spoelbak, inductiekookplaat met dampkap en een koelkast. Achteraan de keuken is een deur naar het toilet.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot de veranda, die leidt naar het aangelegde terras, de aangelegde tuin en de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele wastafel, een toilet, een douche in bad en voldoende ingemaakte kasten.
Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, ideaal voor extra opslagruimte.


Bijzonderheden
- 3 slaapkamers
- EPC label D
- Ketel recent vernieuwd (2021)
- Plat dak achteraan recent vernieuwd en geïsoleerd (2023)
- Bewoonbare oppervlakte: 178 m² cfr. EPC

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €295.000
Oppervlakte 178m2
Perceel oppervlakte 460m2
Energie 310 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 3
Breedte grond 14.8 m
Diepte 34 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 310
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1964
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin 459.74m2
Asbest Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 12-06-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse B
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
AVERBODE

Zandstraat 28

€295.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 178m2

perceel 460m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 178m2 wonen

  • 460m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

016 15 32 10

Toon op kaart

Zandstraat 28

AVERBODE

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Leuven

016 15 32 10 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt