In optie
Pierstraat 362
Aartselaar-
165m2 wonen -
242m2 perceel -
3 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Luxueuze, nieuwbouw BEN-woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin.
Deze woning is centraal gelegen nabij het centrum van Aartselaar, invalswegen, scholen/opvang en winkels. Het huis heeft een moderne uitstraling en is zeer energiezuinig dankzij de 12 zonnepanelen, warmtepomp, isolatie en domotica.
Via de oprit komen we tot aan de voordeur van deze luxueus woning, afgewerkt met hoogwaardige kwalitatieve materialen. Binnenkomend vind je aan de linkerzijde de inpandige garage en het gastentoilet. Verder biedt de hal toegang tot de leefruimte, die voorzien is van een open keuken en uitzicht op de diepe tuin. De open keuken met kookeiland is volledig ingericht en hypergeïnstalleerd. Door de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een apart toilet en een royale badkamer. Deze is ingericht met inloopdouche, apart bad en dubbel lavabomeubel.
Op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze heeft een ensuite badkamer met enkel lavabomeubel en inloopdouche.
In de noordwestgerichte tuin vind je een ruim terras, een garage/tuinhuis en mooi groene graspartij.
Door zijn gunstig E-peil (12 zonnepanelen in combinatie met de warmtepomp en vloerverwarming en het ventilatiesysteem D+) kan u genieten van een fiscaal voordeel: 100% vrijstelling van onroerende voorheffing de eerste vijf jaren.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging te regelen.
Grondaandeel 12% btw: 199.000
Constructiewaarde 21% btw: 250.000
Kenmerken
Prijs
€449.000
Oppervlakte 185m2
Perceel oppervlakte 315m2
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 1
Breedte grond 5 m
Diepte 64 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Nieuwbouw
Keuken Hypergeïnstalleerd
Parkeerplaatsen 1
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / Vloerverwarming
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Elektrische keuring Ja, conform AREI
E-peil 18
Bouwjaar 2024
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Tuin
187m2
Terras 20m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse D
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
AARTSELAAR
Pierstraat 414
€449.000
In optie-
185m2 wonen -
315m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Heylen Exclusief
Vergelijkbaar in de buurt
In optie
Pierstraat 70
Aartselaar-
164m2 wonen -
910m2 perceel -
2 slaapkamers
Nieuw
Pierstraat 416
AARTSELAAR-
315m2 perceel