Wat maakt deze woning uniek?

Glvrs handelspand (ca. 470m²) met mogelijkheden op TOPlocatie

Ligging: Zeer gunstig gelegen in het centrum van Lichtaart met een goede visibiliteit en parkeergelegenheid. Eveneens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.

Indeling: Winkelruimte, koude gedeelte (voor gebak), bak gedeelte, atelier, afwas, 2x sanitair, fietsenstalling, kelder, stockage.
 
Beschrijving: Het handelsgelijkvloers heeft dienst gedaan als bakkerij met verkoopsruimte, maar is polyvalent in te delen naar eigen behoefte. De ruimte is voorzien van grote raampartijen en dubbele deuren, wat zorgt voor veel lichtinval, zichtbaarheid en een hoge toegankelijkheid van het atelier. Het handelspand wordt casco verkocht maar indien gewenst kunnen de aanwezige bakkerijtoestellen (toonbanken, ovens, koelcellen, ...) worden overgekocht. Bij het betreden van het pand komt u in de winkelruimte waar klanten professioneel geholpen kunnen worden. De winkelruimte staat rechtstreeks in verbinding met de (stockage)kelder en het atelier. De koel- en diepvriescellen zorgen voor een onderverdeling van het atelier, maar de ruimte kan nagenoeg volledig opengetrokken worden naar eigen behoefte. Het atelier werd omgevormd tot een koele en warme ruimte, waar alle nutsvoorzieningen (380V, 220V, aardgas, watertoe- en afvoeren) op diverse plaatsen aanwezig zijn. Er is op 2 plaatsen sanitair voorzien en er is extra ruimte voorzien voor een eetplaats, een bureau... of stockage. Dit pand heeft veel mogelijkheden en is vrij in te richten, ideaal voor wie opzoek is naar een bakkerij of voedingswinkel maar ook kantoorruimte, handelspand, praktijk, vrij beroep... behoren tot de mogelijkheden.
 
Momenteel betreft het gebouw één entiteit. Een eventuele opsplitsing is zeker bespreekbaar. Het bovengelegen duplex appartement (ca. 250m²) kan ook aangekocht worden. Meer informatie op aanvraag.
 
Kortom, het handelsgelijkvloers biedt een uitgelezen kans om uw bedrijfsactiviteiten onder te brengen in een tactische, vlot bereikbare locatie te Kasterlee, waar visibiliteit, functionaliteit en professionalisme samenkomen.
 
Bijzonderheden:
- EPC: B-label
- Voldoende parkeermogelijkheden
- Renovatie (2011 -2012): bakkerij uitgebreid, gevel geïsoleerd, ramen vernieuwd
- Ruimte kan volledig opengetrokken worden

  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €575.000
Oppervlakte 470m2
Energie 196 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 23.7 m
Type bebouwing Halfopen
Staat In goede staat
Renovatie 2011
Vrij Overeen te komen
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU
Energiescore 196
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
Bouwjaar 1960
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse D
G-score: Klasse C
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Commercieel
Lichtaart

LEISTRAAT 120

€575.000


  • 470m2 wonen

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Herentals

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Herentals

014 70 51 58

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?