Wat maakt deze woning uniek?
Handelspand (114 m²) met woonst (263 m²) op gunstige locatie te koop!
Ligging: De Bremstraat in Leuven is een rustige straat, gelegen in een residentiële wijk net buiten het stadscentrum. Dankzij de centrale ligging geniet je van een ideale combinatie van een groene, vredige omgeving en een vlotte bereikbaarheid. De straat bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen en jonge professionals. Daarnaast zijn de E314 en belangrijke invalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor de verbinding met omliggende steden uitstekend is.
Omschrijving: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich het handelspand. Deze kantoorruimte is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte beschikt over een aparte vergaderzaal, een kleine keuken met lavabo, combi-oven, koelkast en vaatwasser, en twee aparte toiletten. Daarnaast is er nog een extra ruimte, ideaal als stockage of als tweede vergaderzaal. Links naast het handelspand bevindt zich een aparte fietsenstalling.
De woning is toegankelijk via de voorgevel en beschikt over een inpandige garage, ruim genoeg voor een auto en fietsen, met een aparte spoelbak.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gang die leidt naar een apart toilet, een ruime douchekamer met spoelbak en aansluiting voor een wasmachine, en een open leefruimte met keuken. De keuken is uitgerust met een inductievuur, dampkap, enkele spoelbak, vaatwasser, microgolfoven, oven en koelkast. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras en een eerste slaapkamer.
De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met een aanpalende dressing. Daarnaast is er een extra berging met technieken, een apart toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een verhoogde, aangelegde tuin. Deze is bereikbaar via het terras van het handelspand of via een trap vanaf de eerste verdieping van de woning. In de tuin staat een ruim tuinhuis, dat kan dienen als opbergruimte voor tuingereedschap.
Bijzonderheden
- Gunstig EPC
- Gunstige ligging
- Ideaal voor vrije beroepen
- Ideaal als opbrengsteigendom
Kenmerken
Prijs
€1.250.000
Oppervlakte 222m2
Perceel oppervlakte 593m2
Energie 18 kWh/m2
Energie Label A
Overige kenmerken
Aantal toiletten 4
Parkings buiten 5
Breedte grond 15.8 m
Diepte 39 m
Type bebouwing Open
Staat Nieuwbouw
Vrij
Overeen te komen
Beglazing Dubbel glas - HR+
Energiescore 18
Elektrische keuring Ja, conform AREI
E-peil 18
Bouwjaar 2022
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Tuin
284.94m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Commercieel
LEUVEN
Bremstraat 8+8c
€1.250.000
-
222m2 wonen -
593m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum