Wat maakt deze woning uniek?

Handelspand met woonst in hartje Herentals

Ligging: Gelegen in de welbekende Zandstraat te Herentals met zeer goede visibiliteit, op een boogscheut van de Grote Markt, met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer,...) op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar.

Indeling: Handelsgelijkvloers, keuken, toilet, kelder. Eerste verdieping 2 toiletten, berging, open ruimte met tal van mogelijkheden. Tweede verdieping: nachthal, 3 slaapkamers.

Beschrijving: Dit handelspand dateert uit 1945 kent een totale oppervlakte van 287m², verdeeld over drie verdiepingen en is perfect voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimtes zijn aanpasbaar aan uw behoeften. Het pand kent een gevelbreedte van +- 6,6m en zorgt voor een unieke visibiliteit in de Zandstraat. U betreedt het pand via de gelijkvloers die vroeger dienst deed als broodjeszaak. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een handelsruimte met achteraan een ruime keuken voorzien van een gasvuur, dampkap en twee ovens. Naast de keuken beschikt het pand over een toilet en verder de toegang tot de kelder (+- 31m²) die voor de nodige opbergruimte zorgt. Via de trap bereikt u de ruimte voorzien van twee toiletten en een handenwasser. Hiernaast bevindt zich een technische ruimte die kan dienen als opbergruimte. Verder een zeer ruime polyvalente ruimte die volledig naar eigen wens kan ingericht worden. Van hieruit hebt u toegang via een vaste trap naar de tweede verdieping die over een nachthal en drie mogelijkse slaapkamers beschikt. De twee bovenste verdiepingen zouden perfect ingedeeld kunnen worden als woonst, mits de nodige energetische renovatie.

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen en interessant handelspand met woongelegenheid op toplocatie? Dan bent u hier alvast aan het juiste adres!

Extra's:
- EPC: 408 kWh/m² jaar - label E - Renovatieverplichting residentieel van toepassing
- CV op gas
- Airco
- Elektriciteit handelspand conform