Toon op kaart Alle media (17)

Wat maakt deze woning uniek?

OPBRENGSTEIGENDOM zeer gunstig rendement
Ruim handelspand met kantoren en magazijn op TOPlocatie in Herentals met stabiele huurder

Ligging:
Gelegen pal in het centrum van Herentals, op een boogscheut van de Grote Markt, met alle faciliteiten alsook station Herentals op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar. Er is gratis parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.

Beschrijving:
Dit pand werd tussen 2018 en 2024 volledig gerenoveerd naar hedendaagse normen.

Gelijkvloers: De handelsruimte (289m²) geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen, deze zorgen voor een etalage van maar liefst 44m door zijn hoek-ligging. In deze handelsruimte is er zicht en toegang tot de patio/binnentuin (34m²). Achteraan het pand bevindt zich vervolgens het magazijn (150m²) dit is toegankelijk langs een garagepoort die men kan bereiken via een zijstraat voor leveringen, alsook is het magazijn rechtstreeks toegankelijk via de winkelruimte waar men een toilet heeft voorzien aan deze doorgang. Verder is er een achteringang en wegenis achteraan het gebouw.

Verdiep: Op de verdieping is er een mooie kantoorruimte (300m²) die prachtig werd ingericht door de huidige huurder en is opgesplitst in verschillende burelen/vergaderzalen.

Stabiele huurder aanwezig
- Actuele huurprijs op aanvraag
- KI (€6.121,79) te lasten van de huurder
- Rendement +7%

Bijzonderheden:
- plat dak vernieuwd 2018
- Zonnepanelen aanwezig
- Nieuwe airco aanwezig
- Volledige inrichting + verlichting vernieuwd (door huurder)
 EPC handelspand: X onbepaald
 Plannen landmeter op aanvraag
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €875.000
Oppervlakte 716m2
Energie Label X
Overige kenmerken
Breedte grond 8 m
Diepte 37 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Uitstekend
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Vrij Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
Bouwjaar 1981
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Commercieel
HERENTALS

Fraikinstraat 12

€875.000

Toevoegen als favoriet

wonen 716m2
Plan bezichtiging

  • 716m2 wonen

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Herentals

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Herentals

014 70 51 58

Toon op kaart

Fraikinstraat 12

HERENTALS

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Herentals

014 70 51 58 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt