Toon op kaart Alle media (14)

Wat maakt deze woning uniek?

Handelspand met appartement met mogelijkheid tot 2 wooneenheden

Ligging: Gelegen op een zeer gunstige locatie op de vernieuwde Evence Coppéelaan in Genk. Op wandelafstand van het centrum en C-mine.


Indeling handelsgelijkvloers (125m²):
- handelsruimte
- bar
- keuken
- berging
- 2 toiletten
- kelder
- terras

Indeling appartement (100m²): 
- aparte ingang op het gelijkvloers
- inkomhal met trap
- woonkamer
- keuken met koelkast, dampkap, elektrische kookplaat en oven
- 2 slaapkamers
- badkamer met douche en toilet
- berging


Beschrijving: Dit pand is opgesplitst als handelsgelijkvloers en appartement. De handelsruimte op het gelijkvloers is momenteel ingericht als een café. Het handelsgedeelte kan omgevormd worden naar een 2e wooneenheid (mits goedkeuring functiewijziging).
Het appartement is momenteel verhuurd aan € 850/maand wat zorgt voor een onmiddellijk rendement.
De ramen van het volledige gebouw zijn vernieuwd in 2022 naar volledig dubbele beglazing met hoogrendementsglas. Er is een verwarmingsinstallatie per eenheid met een gasketel.
Momenteel geldt er een renovatieverplichting op beide panden, maar volgens de aanbevelingen is een investering in het dak voldoende om uit deze verplichting te treden.

Ben jij op zoek naar een investeringspand om zelf een zaak uit te baten of eerder naar een nieuw project? Bekijk dan zeker dit aanbod en neem contact op met ons kantoor voor meer info via 089/821490

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €499.000
Oppervlakte 226m2
Perceel oppervlakte 859m2
Energie Label E
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 1
Type bebouwing Open
Staat Op te frissen
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Vrij Bij akte
Verwarming Niet meegedeeld / Elektrisch - directe verwarming
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
Bouwjaar 1959
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Commercieel
GENK

Evence Coppéelaan 39

€499.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 226m2

perceel 859m2

slaapkamers 2
Plan bezichtiging

  • 226m2 wonen

  • 859m2 perceel

  • 2 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Genk

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Genk

089 82 14 90

Toon op kaart

Evence Coppéelaan 39

GENK

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Genk

089 82 14 90 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt