Toon op kaart Alle media (29)

Wat maakt deze woning uniek?

Exclusief handelspand (149 m²) met woonst (124 m²) op unieke locatie te koop!


Ligging: De Staatsbaan in Bekkevoort is een centrale verbindingsweg in een rustige, landelijke omgeving. Deze locatie combineert een goede bereikbaarheid via de E314 en omliggende steden met een woonomgeving gekenmerkt door residentiële woningen, handelszaken en natuurlijke landschappen. Ideaal voor wie comfortabel wonen en werken wil combineren met strategische mobiliteit.


Omschrijving: Het gebouw beschikt over twee afzonderlijke opritten. Via de linker oprit bereikt u de woning of het appartement. Bij binnenkomst in de woning komt u in een inkomhal die toegang verleent tot de leefruimte en de keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras en de ruime tuin. De keuken is volledig uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, combi-oven, dampkap en elektrisch kookvuur. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken leidt een gang naar drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het gehele pand is geoptimaliseerd voor energiezuinigheid dankzij een dubbele geothermische warmtepomp, ventilatiesystemen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een uitstekende thermische efficiëntie en een constant comfortabel binnenklimaat.
De rechter oprit geeft toegang tot het handelspand, waarbij vijf parkeerplaatsen voorhanden zijn. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een technische berging met doucheruimte en een vergaderruimte met een aangrenzend terras. Op de eerste verdieping vindt u een ruime, open kantoorruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Deze kantoorruimte biedt toegang tot een terras en het plat dak. Daarnaast is er een kitchenette met opbergruimte, een ingebouwde koelkast en lavabo. De kantoorruimte is uitgerust met vloerverwarming en passieve koeling, wat zorgt voor een energie-efficiënte klimaatbeheersing, zowel in de zomer als in de winter. Dit alles maakt het kantoor aangenaam om in te werken, met een optimale balans tussen comfort en energieverbruik.
Dit pand onderscheidt zich door zijn unieke, panoramische uitzicht op de groene velden aan de achterzijde, wat bijdraagt aan een exclusieve en serene woon- en werkomgeving.


Bijzonderheden
- Exclusief, panoramisch zicht op groene velden
- Handelspand met woonst
- EPC label A+
- Mogelijkheid tot opbrengsteigendom
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €850.000
Oppervlakte 273m2
Perceel oppervlakte 1505m2
Energie -4 kWh/m2
Energie Label A+
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Breedte grond 69 m
Diepte 51 m
Type bebouwing Open
Staat Nieuwbouw
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / Vloerverwarming
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU - Thermisch
Energiescore -4
Elektrische keuring Ja, conform AREI
E-peil -4
Bouwjaar 2021
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin 1272.33m2
Terras 47.4m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse D
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Commercieel
BEKKEVOORT

Staatsbaan 78

€850.000

Toevoegen als favoriet

wonen 273m2

perceel 1505m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 273m2 wonen

  • 1505m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

016 15 32 10

Toon op kaart

Staatsbaan 78

BEKKEVOORT

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Leuven

016 15 32 10 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt