€4.700.000

Opbrengsteigendom met 14 appartementen, 56 parkeerplaatsen en 17 kelderbergingen op toplocatie in het centrum van Lier

Gelegen in de Lisperstraat 35/39 te Lier, in een zijstraat van de Grote Markt en midden in het bruisende stadscentrum, bevindt zich deze omvangrijke en interessante opbrengsteigendom.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. De Grote Markt ligt op een steenworp van deze eigendom.

Het vastgoedcomplex werd tussen 2008 en 2012 grondig gerenoveerd en omvat in totaal 14 ruime appartementen, verdeeld over twee gebouwen, aangevuld met een afzonderlijk parkeergebouw met 56 parkeerplaatsen en 17 privatieve kelderbergingen. De gebouwen beschikken over een lift.

De appartementen hebben een bewoonbare oppervlakte tussen circa 79 m² en 161 m² en beschikken telkens over twee of drie slaapkamers.

De indeling is als volgt:
Huisnummer 35:
Bus 1: gelijkvloers links 89 m² 2 slaapkamers. EPC B 160 kWh/m²/jaar.
Bus 2: eerste verdieping links 108 m² 2 slaapkamers. EPC B 151 kWh/m²/jaar.
Bus 3: tweede verdieping links 108 m² 2 slaapkamers. EPC B 151 kWh/m²/jaar.
Bus 4: derde verdieping links 108 m² 2 slaapkamers. EPC B 160 kWh/m²/jaar.
Bus 5: vierde verdieping links 148 m² 3 slaapkamers. EPC B 154 kWh/m²/jaar.

Huisnummer 39:
Bus 1: gelijkvloers midden 87 m² 2 slaapkamers. EPC D 328 kWh/m²/jaar.
Bus 2: gelijkvloers rechts 79 m² 2 slaapkamers. EPC C 201 kWh/m²/jaar.
Bus 3: eerste verdieping midden 161 m² 3 slaapkamers. EPC B 200 kWh/m²/jaar.
Bus 4: eerste verdieping rechts 106 m² 2 slaapkamers. EPC B 118 kWh/m²/jaar.
Bus 5: tweede verdieping midden 153 m² 3 slaapkamers. EPC A 100 kWh/m²/jaar.
Bus 6: tweede verdieping rechts 110 m² 2 slaapkamers. EPC A 97 kWh/m²/jaar.
Bus 7: derde verdieping midden 161 m² 3 slaapkamers. EPC A 87 kWh/m²/jaar.
Bus 8: derde verdieping rechts 106 m² 2 slaapkamers. EPC B 128 kWh/m²/jaar.
Bus 9: vierde verdieping rechts 151 m² 3 slaapkamers. EPC B 155 kWh/m²/jaar.

Samen vertegenwoordigen de appartementen een totale bewoonbare oppervlakte van circa 1.685 m².
Daarnaast beschikt het geheel over een afzonderlijk parkeergebouw met 56 parkeerplaatsen en 17 kelderbergingen van verschillende groottes. 

Interessante investering met aantrekkelijk rendement
De eigendom biedt een bijzonder interessante investeringsopportuniteit dankzij de combinatie van 14 afzonderlijke verhuureenheden, 56 parkeerplaatsen en privatieve kelderbergingen.
Het volledige complex is momenteel verhuurd en genereert een totale maandelijkse huurinkomst van circa 19.658, goed voor een jaarlijkse huurinkomst van ongeveer 227.496.
De totale indicatieve investeringswaarde bedraagt circa 4.700.136, wat resulteert in een berekend bruto aanvangsrendement van circa 4,84% en een netto rendement van circa 4,07%.
Een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een omvangrijke en gediversifieerde opbrengsteigendom op een absolute toplocatie in het centrum van Lier.