€1.200.000

Opbrengsteigendom met 7 appartementen op toplocatie in het centrum van Lier

Gelegen aan de Anton Bergmannlaan 3 te Lier, midden in het bruisende stadscentrum en vlak bij de historische stadsvesten, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit 7 appartementen.

Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Ook de Grote Markt en het groene karakter van de Lierse stadsvesten liggen vlakbij.

Het gebouw omvat in totaal 7 appartementen, verdeeld over het gelijkvloers en drie verdiepingen. De appartementen beschikken over een bewoonbare oppervlakte tussen 57 m² en 76 m² en zijn telkens ingericht met één of twee slaapkamers.

De indeling is als volgt:

Bus 1: gelijkvloers rechts 63 m² 1 slaapkamer. EPC D 333 kWh/m²/jaar
Bus 2: eerste verdieping links 63 m² 1 slaapkamer. EPC B 140 kWh/m²/jaar
Bus 3: eerste verdieping rechts 63 m² 1 slaapkamer. EPC C 300 kWh/m²/jaar 
Bus 4: tweede verdieping links 57 m² 1 slaapkamer. EPC D 339 kWh/m²/jaar
Bus 5: tweede verdieping rechts 76 m² 2 slaapkamers. EPC B 98 kWh/m²/jaar
Bus 6: derde verdieping links 76 m² 2 slaapkamers.
Bus 7: derde verdieping rechts 76 m² 2 slaapkamers. EPC F 610 kWh/m²/jaar 

Samen vertegenwoordigen de appartementen een totale bewoonbare oppervlakte van circa 475 m².

Optioneel kan de koper parkeerplaatsen bijkopen in het achterliggende parkeergebouw. (8 plaatsen à 22.000,- = 176.000). 

Interessante investering met aantrekkelijk rendement

De eigendom biedt een interessante investeringsopportuniteit dankzij de combinatie van een centrale ligging, zeven afzonderlijke verhuureenheden.
Op basis van de opgegeven huurinkomsten bedraagt de totale maandelijkse huuropbrengst circa 5.419, goed voor een jaarlijkse huurinkomst van ongeveer 64.459.
De totale indicatieve investeringswaarde bedraagt 1.274.969, wat resulteert in een berekend bruto aanvangsrendement van circa 5,06% en een netto rendement van circa 4,10%.