Interessante investering met een onmiddellijk rendement op een toplocatie in Genk
Bent u op zoek naar een interessant vastgoedinvestering met een aantrekkelijk rendement? Dan is deze centraal gelegen kantoorruimte van 145m² in Genk wellicht perfect voor u.
Welkom op de Schietboomstraat 5 in Genk!
Dankzij de centrale ligging, de vlotte bereikbaarheid en de royale bruikbare oppervlakte vormt dit pand een interessante opportuniteit voor zowel ervaren vastgoedinvesteerders als wie zijn vastgoedportefeuille verder wenst uit te bouwen.
De praktische indeling van deze polyvalente ruimte zorgt ervoor dat het geschikt is voor verschillende commerciële activiteiten met de mogelijkheid om de indeling volledig aan te passen aan de behoeften van de nieuwe eigenaar.
Momenteel is het kantoor verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van € 888,53, wat overeenkomt met een jaarlijkse huurinkomsten van € 10.662,36. Hierdoor kan de toekomstige eigenaar onmiddellijk genieten van bestaande huurinkomsten.
Dankzij de grote raampartijen is er enorm veel lichtinval wat ook zorgt voor een zeer open en ruim gevoel bij het betreden van het gebouw.
Verder is er ook een apart toilet voorzien en een kitchenette, uitgerust met ingebouwde kasten en een spoelbak.
Als laatste is er ook nog een kelderberging voorzien wat voor extra bergruimte zorgt.
Troeven:
Centrale locatie in het centrum
Gunstig EPC
Royale bruikbare oppervlakte
Jaarlijkse huurinkomsten van € 10.662,36
Bruto rendement van 5,37%
De kracht van deze opportuniteit ligt in het eindeloze potentieel tot aanpassing van de indeling. Het is perfect mogelijk om kleinere werkplaatsen de maken of het als één ruimte te behouden. Kortom, het is een blank canvas waar de nieuwe eigenaar zijn eigen stempel op kan zetten.
Of u nu op zoek bent naar een investering met onmiddellijke huurinkomsten of naar een pand met mogelijkheden op langere termijn, deze kantoorruimte biedt verschillende perspectieven.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
