€269.000

Op te frissen woning met twee slaapkamers

Ligging:
Gunstige ligging in Stabroek, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Stabroek en Kapellen zijn vlot bereikbaar, net als de A12 richting Antwerpen.

Omschrijving:
U betreedt de woning via de zij-ingang, ideaal voor het stallen van fietsen en het plaatsen van vuilnisbakken. Via de achterzijde komt u binnen in de keuken, uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Op het gelijkvloers bevinden zich de woonkamer en eetkamer, beide verwarmd met gaskachels. Verder is er een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de woning is er eveneens toegang tot de kelder. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers. Op het tussenverdiep bevindt zich een dressing. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder met tal van mogelijkheden.

Een absolute troef is de riante tuin can circa 415 m² met verschillende bijgebouwen.

Bijzonderheden:
- Gaskachels
- Ketel warm water (2019)
- Dubbel glas hout
- 12 cm dakisolatie (PUR/PIR)
- Zij-ingang voor fietsen en/of vuilbakken
- Renovatieplicht (binnen zes jaar)
- EK niet conform (vervaldatum: 18 maanden na akte)

EPC label F (683 kWh/m²/jaar)
Door het isoleren van de zijgevel kan uw EPC-label evolueren naar een label D.

Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Bestuursmaatregelenregister, asbestattest en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Alle opgegeven oppervlakten zijn indicatief.
P- en G-score: A.