€1.385.000

Exclusieve villa met verwarmd zwembad en luxueuze afwerking in Mol

Welkom in deze stijlvolle villa waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking harmonieus samenkomen. Deze stijlvolle woning is gelegen te Moerhoek 10 in Mol, een rustige doodlopende straat die rechtstreeks uitgeeft op het terrein van de Kempense Golfclub. Hier geniet u van een gevoel van privacy en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en faciliteiten van Mol vlot bereikbaar zijn. De woning combineert royale leefruimtes, veel natuurlijke lichtinval, hoogwaardige materialen en een sterke verbinding met de prachtig aangelegde tuin.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal met hoge plafonds, een open balustrade en massieve eiken trap. De inkomhal geeft toegang tot een apart toilet en een veelzijdige ruimte die kan dienen als bureau, hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer.

Via de dubbele stalen deur bereikt u de ruime leefruimte met grote raampartijen, een gezellige zithoek met gashaard en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de hypergeïnstalleerde keuken, uitgerust met een Falcon-fornuis en hoogwaardige Miele-toestellen.

Via de keuken bereikt u een aparte gang die de zij-ingang, garage, wasplaats, badkamer en het tweede afzonderlijke toilet met elkaar verbindt. De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een ligbad en dubbele lavabo. De praktische wasplaats is voorzien van uitgebreide ingemaakte kasten, waarin onder meer een koelkast en diepvries zijn geïntegreerd. De ruime garage biedt plaats aan twee wagens en is toegankelijk via een elektrische garagepoort.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime inloopdressing en luxueuze en-suite badkamer met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Ook de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en maatkasten. De twee overige slaapkamers beschikken over maatkasten en een geïntegreerde bureau. Daarnaast is er een extra badkamer met bad, douche en dubbele wastafel en een afzonderlijk toilet.

De vaste eiken trap leidt naar een ruime zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt als leef-, hobby-, werk- of ontspanningsruimte. Net als de overige kamers is ook deze verdieping voorzien van ventilatie en airconditioning, wat het comfort doorheen het hele jaar garandeert.

Ook buiten weet deze villa te overtuigen. In de prachtig aangelegde tuin geniet u volop van rust, privacy en ruimte. Hier vind je een verwarmde zwembad een buitendouche en een ruim poolhouse terug. Dit poolhouse kan nog volledig naar eigen smaak worden afgewerkt en beschikt reeds over voorzieningen voor een douche, toilet en eventueel een keuken. De tuin is bovendien bijzonder praktisch ingericht met meerdere terrassen, waardoor zowel zon- als schaduwplekken aanwezig zijn en u op elk moment van de dag een aangename buitenruimte kunt opzoeken. Zonnepanelen zijn discreet aan de achterzijde van het poolhouse geplaatst.

Pluspunten
- 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers, 1 douche kamer, 3 toiletten
- Volledig uitgeruste keuken
- Zonnepanelen uit het zicht aan de achterkant van het poolhouse
- Verwarmd zwembad
- Dubbele inpandige garage met elektrische poort
- Airconditioning en ventilatie
- Sproeisysteem

Extra:
- EPC 65 kWh/m² (jaar) - Label A
- Elektrische installatie conform AREI wetgeving

Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A
Bewoonbare oppervlakte: 476 vierkante meter cfr. EPC.
Perceel oppervlakte: 1285 vierkante meter cfr. kadastrale legger
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Een uitzonderlijke gezinsvilla die ruimte, comfort, privacy en elegantie combineert met een bijzonder aantrekkelijke buitenbeleving.