€320.000

Instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en gezellige tuin in Laakdal

Op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning op een rustige locatie? Deze charmante gezinswoning in Laakdal combineert ruimte, functionaliteit en een aangename leefomgeving. Met een vernieuwde keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een volledig omheinde tuin is dit de ideale thuisbasis voor gezinnen of koppels.

Locatie: De woning is gelegen in de Violettenstraat 17 te Laakdal, een rustige en kindvriendelijke buurt. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor een aangenaam en praktisch dagelijks leven.

Omschrijving: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot een apart toilet, de leefruimte en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er voldoende plaats voor het opbergen van schoenen en jassen.

De leefruimte straalt een open en lichtrijk gevoel uit dankzij de grote raampartijen en de open doorgang naar de vernieuwde keuken. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek en is uitgerust met een kachel. Achteraan de woning bevindt zich de keuken, die in directe verbinding staat met de tuin via de grote ramen. Deze vernieuwde keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, waaronder een kookvuur met dampkap en oven, een vaatwasser en een combioven. Aansluitend vind je een ruime wasplaats, die eveneens toegang geeft tot de kelder, ideaal als extra opslagruimte. Via de achterinkom bereik je de garage, die voorzien is van een elektrische poort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche en een lavabomeubel. Hier is ook de toegang voorzien tot de zolder via de zoldertrap, die extra opslag biedt.

De gezellige tuin is volledig omheind en beschikt over een praktische tuinberging. Bovendien is er een toegang tot de achterliggende servitudeweg, wat het bijzonder gemakkelijk maakt om met fietsen tot aan de tuinberging te geraken.

Extra:
- EPC 229 kWh/m² (jaar) - Label C
- Elektrische installatie conform AREI wetgeving
- Rolluiken
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Keuken vernieuwd in 2024

Overstromingsgevoeligheid: P-score: B / G-score: A
Bewoonbare oppervlakte: 157 vierkante meter cfr. EPC
Perceel oppervlakte: 305 vierkante meter cfr. kadastrale legger
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag