Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 21
Foto 22
Foto 23
Foto 24
Foto 25
Foto 26
Foto 27
Foto 28
Foto 29
Foto 30
Foto 31
Foto 32
favoriteVoeg toe aan favorieten

Omschrijving

Authentieke woning met veel potentieel op een perceel van 1.255m² in Herenthout

Deze vrijstaande woning met bouwjaar 1961 heeft dankzij haar ligging, perceeloppervlakte en staat meerdere troeven in handen. De woning werd steeds goed onderhouden, maar dient aangepast te worden naar de hedendaagse normen.

Ligging: Gelegen vlakbij het centrum van Herenthout met alle faciliteiten (scholen, winkels, openbaar vervoer, sportaccommodatie...) in de directe omgeving. Het heeft een ideale ligging voor wie graag de combinatie heeft van natuur en centrum, beiden zijn op wandelafstand te bereiken. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten, de E313 en treinstation Bouwel zeer vlot bereikbaar.

Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, bijkeuken, badkamer, apart toilet, veranda, garage, 4 slaapkamers, zolder, kelder en tuin.

Beschrijving: U betreedt de woning via de centrale inkomhal met vestiaire en krijgt toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij haar oppervlakte praktisch kan worden ingericht met een gezellige zit- en eethoek. De leefruimte staat in directe verbinding met de keuken en de veranda. De keuken is voorzien van de basistoestellen en biedt uitbreidingsmogelijkheden via de naastgelegen bijkeuken. De veranda vormt een mooie overgang naar de tuin en zorgt voor een aangename connectie tussen binnen en buiten. Op het gelijkvloers vindt u verder een badkamer, een apart toilet en een inpandige garage. Dankzij deze indeling en het beschikbare comfort kan de woning ook perfect dienstdoen als laagbouwwoning. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast biedt de zolderruimte, dewelke te bereiken is via een vaste trap nog extra potentieel en kan deze naar eigen wens worden ingericht.

De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.255 m². Mits het bekomen van een verkavelingsvergunning bestaat de mogelijkheid om het perceel op te splitsen en links een extra bouwgrond voor open bebouwing te creëren.

Kortom, een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal voor samengestelde gezinnen, kangoeroewoning, vrijberoepers of wie wonen en werken wenst te combineren op één locatie.

Extra:
- 495 kWh/m²/jaars
- CV ketel (2018)
- Asbestveilig
- Enorm veel potentieel
- Parkeergelegenheid

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële en niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar1961
StaatTe renoveren

Interieur

Grond Oppervlakte1255m²
Totale Oppervlakte223m²
Aantal Slaapkamers4
Aantal Badkamers1
Aantal Toiletten1
KeukenKeukenkasten - met toestellen
VerwarmingCV op gas

Exterieur

TerrasJa
TuinJa
KelderJa
ZolderJa

Energie

EPC LabelE
Energieprestatie495 kWh/m²jaar
Elektrische keuringJa, niet conform AREI

Bouw & vergunningen

Bouwvergunning verkregenJa
VerkavelingsvergunningNee
Voorkooprecht mogelijkNee
Dagvaarding en herstelvorderingIn aanvraag
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
AsbestOnbekend

Watertoets

Overstromingsgevoeligheid G ScoreKlasse A
Overstromingsgevoeligheid P ScoreKlasse A
OverstromingszoneNee
RivieroeverzoneNee
Overstromingsrisico gebiedNee
Bekijk alle kenmerken

Plan een bezichtiging

* verplichte velden
Herentals

Herentals

Grote Markt 8-10, 2200 Herentals

Ruim 800 gebruikers berekenden deze maand hun lening

Leningsimulator

Bereken je maandelijkse lasten

1 - Instant simulatie

2 - Persoonsgegevens

Aankoopprijs

€565.000

Eigen inbreng

€113.000

Rente (%)

3,50%

Looptijd (jaren)

20 jaar

Maandelijkse betaling

€2.609

Totale rente

€174.083

Totale kosten

€626.083

* verplichte velden

Gerelateerde eigendommen