Op zoek naar een woning waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Deze charmante vrijstaande villa bevindt zich op een van de mooiste locaties van Grobbendonk. Gelegen in een praktisch doodlopende straat en met een perceel dat achteraan naadloos overgaat in open weilanden, geniet u hier elke dag van een uitzonderlijk gevoel van privacy en een prachtig groen panorama.
De stijlvolle gevel in pastorijstijl, de ommuurde voortuin en de zorgvuldig aangelegde tuin creëren meteen een warme en uitnodigende uitstraling. Tegelijk bevinden winkels, scholen en het centrum van Grobbendonk zich op slechts enkele minuten, waardoor u geniet van een ideale combinatie van landelijke rust en dagelijkse bereikbaarheid.
Indeling
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal u in een woning die uitblinkt in ruimte en licht.
De leefruimte van ongeveer 44 m² vormt het hart van de woning en biedt een aangename plaats om te ontspannen of gasten te ontvangen. De voleiken ingerichte keuken sluit op zijn beurt aan op de gezellige eetplaats, die dan weer uitgeeft op een veranda waar u het hele jaar door van een prachtig zicht op de tuin en de achterliggende velden geniet.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een eerste ruime slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als master bedroom of voor wie gelijkvloers wil wonen. Verder zijn er een gastentoilet, een praktische wasplaats met maatwerkkasten en een rechtstreekse toegang naar de tuin.
De verdieping biedt volop ruimte voor een groot gezin of wie graag comfortabel woont. Hier vindt u een indrukwekkende master bedroom van circa 39 m² met dressing, aangevuld met twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 19,5 m². De tweede badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, bidet, douche, ligbad en toilet.
Een absolute troef is de royale polyvalente ruimte van ongeveer 70 m² onder het dak. Deze leent zich perfect als vijfde slaapkamer, hobbyruimte, atelier, thuiskantoor, praktijkruimte, fitness of speelkamer.
Daarnaast beschikt de woning nog over een zolderruimte met bijkomende mogelijkheden, bovenop een verzorgde kelder.
Buitenleven
Ook buiten laat deze eigendom niets te wensen over. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt verschillende terrassen, een serre en tal van gezellige plekjes om in alle rust van de natuur te genieten.
Met een perceel van ongeveer 1.000 m² en een achtertuin die uitkijkt over een uitgestrekte groenzone ervaart u hier een zeldzame openheid en een blijvend vrij uitzicht. Dankzij de noordoostelijke oriëntatie geniet u van de ochtendzon tot diep in de namiddag.
De inpandige garage, de oprit en de twee automatische poorten zowel aan de straatzijde als aan de tuinzijde zorgen bovendien voor extra comfort en een vlotte verbinding met de tuin.
Technische kenmerken
- EPC-label B (geen renovatieverplichting)
- Recente condensatieketel op aardgas
- Houten ramen met dubbele beglazing
- Asbestvrij
