€669.000

Charmante fermette met 4 slaapkamers, ruime tuin en uitstekende bereikbaarheid in Brecht

Op zoek naar een ruime, karaktervolle en uitstekend onderhouden woning met een authentieke uitstraling én een vlotte bereikbaarheid?
Deze charmante fermette, gelegen in een rustige en doodlopende straat vlak bij het centrum van Brecht, combineert ruimte, comfort en rust met een bijzonder aangename ligging

De woning werd gebouwd in 1994 en is doorheen de jaren bijzonder goed onderhouden. Met een bewoonbare oppervlakte van 217 m² (volgens EPC), een perceel van 1.362 m², een prachtige aangelegde tuin, ruime kelder en zolder biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden.

Indeling:
Bij het betreden van de woning valt meteen de zeer ruime inkomhal op, met karaktervolle bakstenen muren en een robuuste trap naar de verdieping. De authentieke hoevestijl en rustieke uitstraling komen doorheen de hele woning terug.

De lichte leefruimte beschikt over een gezellige houtkachel en traditionele eiken houten balken, die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling.

De ruime, volledig geïnstalleerde keuken biedt voldoende plaats voor een praktische ontbijthoek.
Vanuit zowel de keuken als de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot de ruime en lichtrijke veranda. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier volop van het zicht op de prachtig aangelegde tuin.

Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart toilet, een handige berging met douche een aansluiting voor wasmachine, een bureau / slaapkamer met ingemaakte kasten, toegang tot de ruime kelder.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers: drie ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder.

Een absolute troef is de mooi aangelegde tuin, deze beschikt over 2 aangename zonnige terrassen (Zuid gericht) en biedt volop ruimte om te genieten van rust en privacy.
Achteraan de tuin is er een stal en weide.
Via de tuin is er toegang tot de ruime garage, perfect voor de kleine zelfstandige, enthousiaste doe-het-zelver of kunstenaar omwille de stockage en werkplaats.

De woning geniet van een bijzonder gunstige ligging. U woont hier rustig in een doodlopende straat, terwijl het centrum van Brecht vlakbij ligt. Ook het treinstation bevindt zich op wandelafstand (vlot in Antwerpen, Breda en Brussel via een rechtstreekse verbinding)
Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen richting de E19 en andere belangrijke verbindingswegen

Bijzonderheden:
- Bewoonbare oppervlakte: 217m² (verwijzend naar het EPC verslag)
- EPC-label B
- Zonnepanelen
- Achterste gedeelte van de garage is niet vergund
- Stal is niet vergund
- Vlotte verbinding naar de E19, Antwerpen en Breda en het treinstation

Een karaktervolle en bijzonder goed onderhouden fermette die rust, ruimte en authenticiteit combineert met een uitstekende bereikbaarheid.
Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een woning met charme én praktische ruimte.