Een veelzijdig pand op een absolute toplocatie in Hasselt, gelegen in de Lombaardstraat, vlak bij de Demerstraat en tegenover het oude stadhuis. Dankzij de centrale ligging, de passage en de aanwezigheid van talrijke winkels en horecazaken is dit een interessante locatie voor zowel eigen uitbating als verhuur.
Indeling
- Gelijkvloers
- Instapklare handelsruimte
- Open keuken
- Gezellig terras
- Geschikt voor horeca of diverse commerciële activiteiten
- Kelder
- Ruime extra zaal
- Sanitaire voorzieningen
- Ideaal als uitbreiding van de handelsruimte
- Tussenverdieping
- Praktische afwaskeuken
- 1e verdieping
- Twee ruime kamers
- Flexibel in te richten als woon- of werkruimte
- 2e verdieping
- Royale slaapkamer
- Badkamer
- Zolder
- Bereikbaar via vaste trap
- Extra potentieel voor inrichting
- Dak recent vernieuwd
Interessant verhuurpotentieel
De combinatie van een commerciële ruimte en een bovenliggende woongelegenheid maakt dit pand bijzonder interessant als opbrengsteigendom. De handelsruimte is momenteel vrij en verkeert in goede staat, waardoor ze vlot verhuurbaar is aan een zelfstandige, horeca-uitbater of andere ondernemer.
De centrale ligging in het stadscentrum zorgt bovendien voor een brede doelgroep van potentiële huurders. De handelsruimte hoeft niet uitsluitend voor horeca gebruikt te worden, wat de verhuurmogelijkheden verder vergroot.
Ook de bovenliggende woonruimte kan mee bijdragen aan de totale opbrengst. Hierdoor biedt het pand de mogelijkheid om verschillende verhuurstrategieën te bekijken, afhankelijk van de gewenste invulling en bestemming.
Potentiële huuropbrengst: ca. 3.000 per maand
Indicatief bruto rendement: ca. 6% per jaar
Sterke troeven
- Absolute topligging in hartje Hasselt
- Interessant voor zelfstandige die wonen en werken wil combineren
- Brede mogelijkheden voor commerciële verhuur
- Bovenliggende woongelegenheid
- Instapklare handelsruimte
- Recent vernieuwd dak
- Interessant potentieel als opbrengsteigendom
Een pand met karakter én rendementspotentieel, geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide.
