Ligging: In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, horecazaken, kantoren en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een constante passage van zowel bewoners, werknemers als bezoekers. Bovendien ligt het pand op wandelafstand van het bruisende Antwerpse Zuid, bekend om zijn restaurants, cafés, musea en culturele hotspots. Dankzij de nabijheid van verschillende tram- en bushaltes, alsook een vlotte aansluiting op de belangrijkste verkeersassen, is het pand eenvoudig bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de wagen.
Beschrijving: Gelegen op een prominente hoeklocatie aan de Amerikalei geniet dit pand van een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de brede etalage en de halfopen ligging, waardoor het pand zichtbaar is vanuit twee straten.
Het gelijkvloerse handelspand beschikt over een ruime en flexibele indeling van ongeveer 250 m², waardoor het geschikt is voor diverse commerciële activiteiten zoals kantoorruimtes, vrije beroepen, ... Dankzij de representatieve uitstraling en de grote raampartijen biedt het pand tal van mogelijkheden voor ondernemingen die belang hechten aan zichtbaarheid en uitstraling.
Daarnaast beschikt het pand over een uitzonderlijk ruime opslag- en kelderruimte met een oppervlakte die vergelijkbaar is met die van het handelspand zelf, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor bedrijven die extra stockageruimte nodig hebben.
De aanwezige sanitaire voorzieningen en de verzorgde afwerking maken dat het pand onmiddellijk in gebruik kan worden genomen met beperkte aanpassingswerken.
Bijzonderheden:
- Onmiddellijk beschikbaar
- Ideaal voor kantoren en vrije beroepen
- Uitstekende bereikbaarheid
262 m² cfr. EPC
Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse D
Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse D
