Woonhuis met kantoorruimte én afzonderlijk appartement op topligging!
Op een absolute toplocatie in Turnhout bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en multifunctionele eigendom, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een pand met projectpotentieel.
Achter de statige en karaktervolle voorgevel gaat een verrassend ruim hoofdgebouw schuil, momenteel ingericht als kantoorruimte, met daarboven een afzonderlijk appartement. Het perceel loopt door tot in de Zandstraat, waar zich een ruime privatieve parking (6 wagens) bevindt.
Hoofdgebouw (woning/kantoor):
We betreden het pand via de indrukwekkende authentieke inkomdeur, die meteen de charme en grandeur van het gebouw onderstreept.
Via de inkomhal met karakterelementen bereiken we een ruime vergaderzaal aan de voorzijde. Op het gelijkvloers bevindt zich vooraan een ruime vergaderzaal. Centraal vinden we een grote open ruimte die momenteel dienstdoet als landschapskantoor. Achteraan zijn er nog een afzonderlijk kantoor, meerdere bergingen, een achteringang met toegang tot de privatieve parking, aparte toiletten en de trap naar de eerste verdieping.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een archiefruimte en twee met elkaar verbonden, afsluitbare vergaderruimtes. De keuken is bereikbaar via zowel de overloop als één van de vergaderruimtes en is uitgerust met voldoende kastruimte, een vaatwasser en een microgolfoven.
Bij de omvorming van woning naar kantoor werden nauwelijks structurele wijzigingen uitgevoerd. Hierdoor kan het pand mits beperkte ingrepen opnieuw ingericht worden als ruime gezinswoning.
*Daarnaast werd recent een officiële brief ontvangen van de stad Turnhout met betrekking tot het adres Merodelei 185, waarin wordt gewezen op een premiestelsel waarbij de gemeente financieel tussenkomt bij onder meer de herbestemming van handelsruimtes naar woongelegenheden (onder bepaalde voorwaarden). Deze informatie kan interessante opportuniteiten bieden voor kandidaat-kopers.
Appartement (tweede verdieping toegang via Zandstraat)
Via een afzonderlijke inkomhal, bereikbaar langs de Zandstraat, bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
Dit te renoveren appartement omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot de berging/wasplaats, een eerste slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Verder beschikt het appartement over een tweede, zeer ruime slaapkamer, een lichtrijke leefruimte en een aparte keuken.
Er is geen interne verbinding met het hoofdgebouw, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen beide entiteiten.
Daarnaast zijn er interessante projectmogelijkheden, zoals de omvorming van het gebouw aan de Merodelei tot meerdere appartementen in combinatie met de ontwikkeling van een nieuw appartementsgebouw aan de Zandstraat (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning).
* Oppervlaktematen zijn indicatief. Oppervlaktematen conform EPC.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo In aanvraag.
