Unieke eigendom met duplexappartement en kantoorruimte op strategische locatie in Sint-Niklaas!
Omgeving: Op een uitstekende locatie aan de Prins Boudewijnlaan in Sint-Niklaas bevindt zich deze veelzijdige open bebouwing. Dankzij de vlotte verbinding naar het stadscentrum, de E17, winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, zowel voor wonen als voor professionele activiteiten.
Omschrijving: De eigendom bestaat uit twee vergunde, afzonderlijke entiteiten, elk met een eigen huisnummer: een ruim duplexappartement en een aparte kantoorruimte. Hierdoor is dit pand niet alleen ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook bijzonder interessant voor investeerders. De gescheiden entiteiten bieden tal van mogelijkheden, zoals afzonderlijke verhuur of een combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Op het perceel zijn er ruime parkeermogelijkheden voorzien voor bewoners, bezoekers of klanten. Daarnaast beschikt de eigendom over een zeer ruime garage met automatische sectionaalpoort.
Het appartement verwelkomt u via een inkomhal en biedt een lichtrijke leef- en eetruimte, een ruime keuken en een gezellig noordwestgericht terras waar u in de namiddag en avond van de zon kunt genieten. Vanuit de inkom is er bovendien toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer uitgerust met een ligbad, een lavabomeubel en een aansluiting voor een wasmachine.
De aparte kantoorruimte biedt voldoende plaats voor meerdere bureaus en is ideaal voor een zelfstandige activiteit of vrij beroep. Dankzij de praktische indeling leent de ruimte zich voor diverse professionele activiteiten. Verder beschikt het kantoor over een kitchenette en een apart toilet.
De woonruimte beschikt over een EPC-label C. De geïntegreerde kantoorruimte (kleine niet-residentiële eenheid) beschikt over een afzonderlijk EPC-attest met label D. Beide attesten zijn beschikbaar.
