Charmant herenhuis met commerciële mogelijkheden in hartje Sint-Niklaas!
Omgeving: In de levendige Prins Albertstraat, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, vinden we dit karaktervolle herenhuis met uitzonderlijk veel mogelijkheden. De ligging combineert het beste van twee werelden: een bruisende centrumomgeving én een straat die bekendstaat om haar statige gevels en commerciële dynamiek.
Omschrijving: Dit pand beschikt over twee aparte inkomdeuren, wat het ideaal maakt voor een combinatie van wonen en werken, kangoeroewonen, praktijkruimte of verhuur. Beide entiteiten kunnen echter ook perfect via éénzelfde inkom worden bereikt flexibiliteit troef.
Het ruime gelijkvloers biedt een zee aan mogelijkheden: een grote garage, een atelier, showroom, kantoorruimte of opslag, alles kan. Dankzij de brede toegang en hoge plafondhoogte is dit niveau multifunctioneel inzetbaar. Verder is er op het gelijkvloers een apart toilet en berging met aansluiting voor wasmachine en toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer grote leefruimte, met mooie lichtinval en authentieke elementen. Aansluitend ligt de keuken. Vanuit de leefruimte stap je het open terras op, met noordoostoriëntatie ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een rustige middagpauze. Vanop dit terras bereik je bovendien een extra kamer, perfect geschikt als bureau, hobbyruimte, atelier of gezellige werkplek. Verder is er op deze verdieping ook een apart toilet aanwezig.
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één via een trap toegang geeft tot een zolderruimte/mezzanine ideaal als dressing, speelruimte, extra slaaphoek of opslag. De vernieuwde badkamer is voorzien van een lavabomeubel, douche en toilet.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op gas en heeft een EPC D, waardoor er géén renovatieplicht geldt. Een enorme plus voor wie meteen wil intrekken of werken zonder energetische verplichtingen.
Troeven:
- Centrale ligging;
- Geen renovatieplicht;
- Commerciële mogelijkheden of garage/atelier/...;
- Authentiek herenhuis met veel charme.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag.
