Photo 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 21
Foto 22
Foto 23
favoriteAdd to favorites

Description

Energiezuinige laagbouw met uitbreidingsmogelijkheden

Deze woning onderging de laatste jaren enkele energetische renovaties en voldoet hierdoor aan de hedendaagse normen. Momenteel wordt de woning gebruikt als laagbouwwoning met één slaapkamer. Dankzij de zolderverdieping, die reeds bereikbaar is via een vaste trap, bestaat er echter de mogelijkheid om de woonoppervlakte binnen het bestaande bouwvolume uit te breiden en zo twee tot drie slaapkamers te creëren.

Ligging: Gelegen op een uitzonderlijke locatie in het hart van Noorderwijk, in een rustige en kindvriendelijke omgeving op het einde van een doodlopende straat. De woning grenst bovendien aan het domein van het Kasteel van Noorderwijk en bevindt zich vlak bij de De Ghellincklaan, een prachtige dreef die mee het exclusieve karakter van de buurt bepaalt. Een unieke combinatie van rust en natuur.

Indeling: Inkom, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, berging, zolderkamer(s), kelder, terras en tuin.

Beschrijving: U betreedt deze woning via de voordeur en komt terecht in de woonkamer, die dankzij haar indeling voldoende ruimte biedt voor een gezellige eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en stoomoven. Bovendien is er voldoende ruimte om een extra ontbijttafel te plaatsen.

Naast de keuken bevindt zich een ruime en praktische berging met de nodige aansluitingen en een zij-ingang. Verder beschikt het gelijkvloers over een slaapkamer, een kleinere berging en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en enkele lavabo. Dankzij deze indeling kan de woning perfect als laagbouwwoning worden gebruikt. De kelder biedt op haar beurt voor extra stockageruimte.

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als een ruime polyvalente ruimte met ingemaakte kasten en een afzonderlijke ruimte met douche en sauna. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om, binnen het bestaande volume, extra slaapkamers te creëren.

Als extra troef is de woning gelegen op een mooi aangelegd perceel van 750 m². Buiten geniet u van een carport voor twee wagens, een ruim tuinhuis van circa 32 m² met spoelbak en een vijver, waardoor het een aangename plek is om in alle rust te vertoeven. De ligging in een doodlopende straat zorgt bovendien voor een bijzonder rustige woonomgeving.

Extra:
- EPC: 146 kWh/m²
- Airco
- Zonneboiler 160L
- Zonnepanelen (vanaf 2009) + groenestroomcertificaten
- Laadpaal
- 2 thuisbatterijen (2024)




  

Features

General

Construction year1960
ConditionIn goede staat

Interior

Land area750m²
Total area145m²
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of showers1
Number of toilets1
KitchenGeïnstalleerd - Alle comfort
HeatingCV op stookolie

Exterior

TerraceYes
GardenYes
BasementYes
AtticYes

Energy

EPC LabelB
Energy performance146 kWh/m²jaar
Electrical inspectionIn aanvraag

Construction & permits

Building permit obtainedJa
Subdivision permitNee
Pre-emption right possibleNee
Summons and recovery claimNiet van toepassing
Urban planning designationWoongebied
AsbestosUnknown

Water assessment

Flood sensitivity G ScoreKlasse A
Flood sensitivity P ScoreKlasse A
Flood zoneNee
Riverbank zoneNee
Flood risk areaNee
View all features

Schedule a viewing

* required fields
Herentals

Herentals

Grote Markt 8-10, 2200 Herentals

Over 800 users calculated their loan this month

Loan simulator

Calculate your monthly costs

1 - Instant simulation

2 - Personal data

Purchase price

€369.000

Own contribution

€73.800

Interest (%)

3,50%

Term (years)

20 year

Monthly payment

€1.704

Total interest

€113.693

Total costs

€408.893

* required fields

Related properties