Exclusieve, hyper-geïnstalleerde woning (3 slpk.) met zwemvijver op een riant perceel van ca. 1.602 m², gelegen in een residentiële en groene omgeving.
Deze energiezuinige woning combineert een hoogwaardige afwerking met hedendaags wooncomfort. Dankzij recente technieken zoals zonnepanelen, een warmtepomp in combinatie met cv op gas, thuisbatterij en laadpaal evenals conforme elektriciteit (2026), behaalt de woning een uitstekende EPC-score van 114 kWh/m² .
Ligging:
Rustig en residentieel gelegen in een bosrijke omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Lichtaart. De buurt wordt gekenmerkt door een aangename woonomgeving met zone 30, waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de nabijheid van een belangrijke invalsweg geniet u bovendien van een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en steden.
Rustig en residentieel gelegen in een bosrijke omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Lichtaart. De buurt wordt gekenmerkt door een aangename woonomgeving met zone 30, waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de nabijheid van een belangrijke invalsweg geniet u bovendien van een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en steden.
Omschrijving:
De inkomhal met gastentoilet vormt een stijlvolle binnenkomer, aansluitend betreedt u de woonkamer waar naast de zitruimte met gezellige gashaard de eetplaats voorzien is van tijdloze verlichting, maatwerk en raambekleding. Deze ruimtes gaan naadloos over in de open keuken en de naastgelegen veranda. De veranda, voorzien van grote raampartijen en een dubbele deur, deze creëert een optimale connectie met de tuin en de zwemvijver. Op het gelijkvloers kan je via de woonkamer naar de bureauruimte, deze heeft ook een rechtstreekse toegangsdeur van buiten.
De inkomhal met gastentoilet vormt een stijlvolle binnenkomer, aansluitend betreedt u de woonkamer waar naast de zitruimte met gezellige gashaard de eetplaats voorzien is van tijdloze verlichting, maatwerk en raambekleding. Deze ruimtes gaan naadloos over in de open keuken en de naastgelegen veranda. De veranda, voorzien van grote raampartijen en een dubbele deur, deze creëert een optimale connectie met de tuin en de zwemvijver. Op het gelijkvloers kan je via de woonkamer naar de bureauruimte, deze heeft ook een rechtstreekse toegangsdeur van buiten.
De volledig uitgeruste leefkeuken met aparte ontbijthoek beschikt over recente, hoogwaardige toestellen en sluit aan op een praktische berging met wasplaats en douche. Het gelijkvloers, inclusief de kantoorruimte, is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De masterbedroom wordt gekenmerkt door een open vide en een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal bemeten, waarbij één momenteel ingericht is als fitnessruimte. Alle kamers beschikken over ingemaakte kasten in lakwerk, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte.
De badkamer met toilet is bereikbaar via de nachthal, evenals de toegang tot de afgewerkte bergzolder via een vlizotrap.
Verder is er een handige kelder en is er buiten een dubbele garage met automatische poort, beide zorgen voor een maximale opbergruimte.
De volledig aangelegde tuin vormt een absolute troef: de ruime tuin met ideale zuid-oriëntatie biedt maximale zoninval en privacy. De zwemvijver en het groene uitzicht zorgen voor een unieke beleving, midden in een rustige en natuurlijke omgeving.
Groenestroomcertificatien verplicht bij over te nemen voor €9.750,-, deze verdient u terug en hierop betaalt u geen registratierechten.
Extra's:
- Energiezuinig (EPC B – 114 kWh/m²), CV op gas
- Ventilatie type C+
- Zonnepanelen (7,4kWa) en warmtepomp (7,5kWh),
- Domotica aanwezig
- Thuisbatterij (22,5kWh)
- Conforme elektriciteit (2026)
- Uiterst degelijke en recente afwerking
