Villa op prachtig perceel met woon- en werkmogelijkheden
Op een aantrekkelijke locatie aan de Essensteenweg in Kapellen vinden we deze ruime en stijlvolle woning, gelegen op een mooi perceel en met een bijzonder interessante troef: de mogelijkheid om wonen en werken op een comfortabele manier te combineren.
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit komt u in de bijzonder lichtrijke leef- en eetruimte. Dankzij de grote en talrijke raampartijen geniet deze leefruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en een voortdurend contact met de tuin.
Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, die mooi aansluit bij de leefruimtes. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, die beschikt over een eigen badkamer, dressing en apart toilet. Een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast zorgt voor extra comfort en biedt rechtstreeks toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer.
Een absolute meerwaarde is de afzonderlijke praktijkruimte met wachtzaal. Cliënten of bezoekers kunnen deze ruimte bereiken via een aparte inkom, zonder dat zij toegang hoeven te krijgen tot het private woongedeelte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor een zelfstandige activiteit, praktijk of kantoor aan huis en biedt de ideale mogelijkheid om professioneel en privéleven volledig van elkaar te scheiden.
Heeft u geen nood aan een praktijkruimte? Dan biedt deze woning tal van mogelijkheden en kan ze ingericht worden met maar liefst vijf slaapkamers.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Het mooie perceel en de aangename tuin vormen een rustige en groene omgeving om te genieten van de nodige privacy. Achteraan is bovendien een praktisch poortje voorzien, wat bijzonder handig is voor onder meer het binnen- en buitenrijden met een aanhangwagen.
Bijzonderheden:
+ Bewoonbare woonoppervlakte: 506m² (indicatief)
+ EPC: 105kWh/m²
+ Zonnepanelen aanwezig (11)
+ Uitgerust met alarmsysteem
+ 3 beveiligde toegangsdeuren
+ Rustige ligging nabij een militair domein
Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A
Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A
Alle opmetingen zijn indicatief.
