€449.000

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, zuidgerichte tuin en zwembad in Laakdal

Deze woning, gelegen aan de Tulpenstraat 32 in Laakdal, combineert een aangename leefruimte met een praktische indeling en een mooie buitenomgeving. Dankzij de zuidgerichte tuin, het zwembad en het verwarmde poolhouse geniet je hier volop van het buitenleven.

Locatie: De woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Laakdal op amper twee minuten van de oprit van de E313. De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van de omliggende gemeenten en biedt een goede combinatie van rust en nabijheid van de nodige voorzieningen. Een ideale uitvalsbasis voor gezinnen die ruimte en comfort willen combineren met een aangename woonomgeving.

Omschrijving: Bij binnenkomst kom je terecht in de centrale inkomhal, die toegang biedt tot het aparte toilet, de keuken en de leefruimte.

De ruime leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld in een gezellig zit- en eetgedeelte. Centraal in de ruimte zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte.

Aansluitend bevindt zich de ruime keuken. Deze is volledig uitgerust en biedt dankzij de royale oppervlakte voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een eettafel of keukeneiland. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de tuin.

Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en lavabomeubel. Verder zijn er op deze verdieping nog een berging en een achterinkom aanwezig. Via de achterinkom bereik je de wasplaats met douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor de woning voldoende ruimte biedt voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Via een valtrap bereikt u de zolder.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De zuidgerichte tuin vormt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Het verwarmd zwembad en het poolhouse uit 2024 maken van de tuin een echte troef en bieden extra mogelijkheden voor ontspanning en gezellig samenzijn.

Daarnaast beschikt de woning over een carport, garage en een tuinhuis achteraan, waardoor er geen gebrek is aan parkeermogelijkheden en praktische bergruimte. Het perceel is afgesloten met een elektrische poort.

Extra:
- EPC 284 kWh/m² (jaar) - Label C
- Elektrische installatie conform AREI wetgeving
- 24 zonnepanelen en thuisbatterij
- regenwaterput

Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A
Bewoonbare oppervlakte: 209 vierkante meter cfr. EPC.
Perceel oppervlakte: 651 vierkante meter cfr. geopunt
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag