Unieke villa met 407 m² woonoppervlakte, kantoorruimte, zwembad en extra bouwperceel te Bornem!
Gelegen in een rustige en residentiële wijk in Bornem bevindt zich deze uitzonderlijk verzorgde villa, waar ruimte, comfort en kwaliteit naadloos in elkaar overvloeien. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1986 en doorheen de jaren met veel zorg opgefrist en gemoderniseerd, met enkele jaren geleden nog een stijlvolle aanbouw die het wooncomfort aanzienlijk versterkt.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die meteen toegang biedt tot de garage voor twee wagens, de technische ruimte en een praktische wasberging. Vanuit hier ontvouwt zich de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en het terras. De leefruimte is harmonieus ingedeeld met een eetplaats, een gezellige leeshoek, een tv-hoek en een open keuken, ideaal voor wie houdt van open en comfortabel wonen. Via de leefruimte is er directe toegang tot het ruime terras en het verwarmde zwembad, wat zorgt voor een aangename outdoor living-sfeer en een vakantiegevoel in eigen huis.
Ook op het gelijkvloers bevindt zich de master bedroom met en-suite badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie graag gelijkvloers wil wonen of extra comfort op prijs stelt.
De eerste verdieping is georganiseerd rond een centrale nachthal en biedt plaats aan vier volwaardige kamers. Eén van deze ruimtes is momenteel ingericht als kantoorruimte met een praktische kitchenette van circa 40 m², maar kan indien gewenst ook perfect dienstdoen als extra slaapkamer. Verder is er een ruime tweede badkamer die recent werd opgefrist. De badkamer is voorzien van toilet, ligbad, douche en lavabomeubel.
Verder beschikt de woning over een ruime bergzolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, en een kelderverdieping met wijnkelder, ideaal voor de liefhebber.
Naast het royale ruimtegevoel biedt deze villa ook een hoog niveau van comfort en energiezuinigheid. Met een gunstig EPC-label B, 24 zonnepanelen, airco-units, een infraroodsauna en een verwarmd zwembad is de woning volledig afgestemd op hedendaags wonen.
Een bijkomende en uitzonderlijke troef is dat de aanpalende bouwgrond mee wordt verkocht aan €275.000. Dit betreft een perceel van 12 are, geschikt voor de bouw van een ééngezinswoning, wat tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding, investering of extra privacy.